114 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433114480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
99025433114480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 58 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 245 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 247 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 323 715 $ Poids 94 % |
| 3 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 420 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 280 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 514 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 125 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 286 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-06 · 701 m · Vendu 205 000 $ (2 169 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 606 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 776 $ Poids 77 % |
| 9 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 387 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, 7e Rue Est, Chibougamau 2026-07-31 · 810 m · Vendu 90 000 $ (976 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 986 $ Poids 74 % |
| 12 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 356 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 291 991 $ Poids 72 % |