154 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 230 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433116505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
99025433116505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 66 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 4 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 228 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 251 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 263 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 196 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 287 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 276 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 166 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 164 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 763 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 228 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 295 233 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 923 $ Poids 70 % |