162 Rue CARON · Chibougamau
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433116509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
99025433116509100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 63 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 41 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 316 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 226 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 122 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 392 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 240 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 765 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 219 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 264 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 169 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 275 319 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-09-10 · 351 m · Vendu 210 000 $ (2 285 $/m²) 91,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 198 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 067 $ Poids 63 % |