185 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433117826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
99025433117826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 44 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 123 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 307 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 424, rue Normand, Chibougamau 2026-05-12 · 179 m · Vendu 242 000 $ (3 385 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 148 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 119 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Laframboise, Chibougamau 2026-03-20 · 380 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 283 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue McKenzie, Chibougamau 2026-07-24 · 803 m · Vendu 205 000 $ (2 406 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 213 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 234 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 171, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2025-10-30 · 242 m · Vendu 290 000 $ (3 233 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 295 877 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, 2e Avenue, Chibougamau 2025-09-17 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, avenue du Parc, Chibougamau 2026-04-02 · 950 m · Vendu 135 000 $ (1 762 $/m²) 76,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 149 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-06-27 · 38 m · Vendu 252 200 $ (3 469 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 826 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 208 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Caron, Chibougamau 2025-04-30 · 85 m · Vendu 235 000 $ (2 761 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 629 $ Poids 58 % |
| 12 | 384, rue McLean, Chibougamau 2025-08-01 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 670 $ Poids 58 % |