196 Rue WILKIE · Chibougamau
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433128343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
99025433128343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 79 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-08-05 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 319 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 409, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-03-16 · 157 m · Vendu 200 000 $ (2 002 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 877 $ Poids 92 % |
| 3 | 509, rue Demers, Chibougamau 2026-04-21 · 354 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 932 $ Poids 90 % |
| 4 | 421, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-02-12 · 211 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 308 636 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, rue Tremblay, Chibougamau 2026-04-20 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 839 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue Gendron, Chibougamau 2026-01-26 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 957 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 440 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 404, rue Bordeleau, Chibougamau 2025-10-17 · 174 m · Vendu 279 200 $ (2 829 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 871 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +11 168 $ | 321 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 148, 4e Avenue Nord, Chibougamau 2026-05-15 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 546 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 270 923 $ Poids 77 % |
| 9 | 154, rue Caron, Chibougamau 2026-07-27 · 203 m · Vendu 332 000 $ (3 697 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 360 457 $ Poids 76 % |
| 10 | 212, rue Gendron, Chibougamau 2025-09-15 · 270 m · Vendu 323 000 $ (3 047 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 358 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 553, rue Bordeleau, Chibougamau 2026-06-19 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 110 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 470 $ Poids 73 % |
| 12 | 384, rue McLean, Chibougamau 2026-03-06 · 102 m · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 088 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 138 439 $ Poids 72 % |