139 Rue LEBLANC · Chibougamau
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 146,9 m² · constr. 1976 · terrain 806 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433200988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
99025433200988100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Demers, Chibougamau 2026-06-30 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 328 $/m²) 123,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 462 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, rue Joe-Mann, Chibougamau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 658 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 959 $ Poids 49 % |
| 3 | 400, rue Demers, Chibougamau 2025-09-02 · 410 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 138 $ Poids 42 % |
| 4 | 188, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 278 417 $ (2 170 $/m²) 128,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −27 842 $ | 270 757 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue du Golf, Chibougamau 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 134 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 157 $ Poids 39 % |
| 6 | 154, rue Jaculet, Chibougamau 2026-02-18 · 993 m · Vendu 289 900 $ (2 412 $/m²) 120,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 785 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 374 873 $ Poids 35 % |
| 7 | 184, rue du Golf, Chibougamau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 599 $ Poids 32 % |
| 8 | 176, rue Henderson, Chibougamau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (1 741 $/m²) 170,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 328 953 $ Poids 27 % |
| 9 | 650, 6e Rue Ouest, Chibougamau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (2 461 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 99 282 $ Poids 25 % |
| 11 | 549, 1re Rue, Chibougamau 2024-11-13 · 900 m · Vendu 187 513 $ (1 434 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 578 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 244 070 $ Poids 24 % |
| 12 | 761, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (2 708 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 420 688 $ Poids 20 % |