146 Chemin MONT-BOURBEAU · Chibougamau
Valeur estimée
118 500 $
Autre · 516 $/m² · 229,7 m² · constr. 2015 · terrain 7 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
120 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453591950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
00181610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
99025453591950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 5 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Rue Gendron, Chibougamau 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 122 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 561 891 $ Poids 0 % |