CORNER BAY · Chibougamau

Valeur estimée

137 600 $

Autre · terrain 608 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 600 $

P10 49 100 $P90 361 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

608 000 m²

Frontage

700 m

CUBF

8512

Usage

Extraction du minerai de cuivre et de nickel

Valeur au rôle 2026 — composition

23 300 $

79 %

21 %

Terrain 18 500 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 19 300 $ +20.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

511158584500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 500 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

19 300 $

ID provincial

99025511158584500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

137 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Chibougamau

P11

Vaut plus que 11 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 900 $

202273 700 $+1 %

202374 100 $+1 %

202475 500 $+2 %

202572 100 $-5 %

2026137 600 $+91 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CORNER BAY · Chibougamau

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