10 Chemin LAC-CUMMINGS · Chibougamau
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 162,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533504407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
99025533504407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 93 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac Cummings, Chibougamau 2024-11-18 · 119 m · Vendu 265 000 $ (1 415 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 316 304 $ Poids 29 % |
| 2 | 29, chemin de la Baie-du-Portage, Chibougamau 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (5 126 $/m²) 143,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 741 511 $ Poids 2 % |