Rue HENDERSON · Chibougamau

Valeur estimée

179 100 $

Terrain · terrain 913 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 179 100 $

P10 54 900 $P90 448 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

913 300 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

27 900 $

100 %

Terrain 27 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 800 $ +17.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

542920374500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 800 $

ID provincial

99025542920374500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

502 500 $

$/m² médian

4 046

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Chibougamau

P22

Vaut plus que 22 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 000 $

202279 300 $+10 %

202379 600 $+0 %

202480 600 $+1 %

202578 000 $-3 %

2026179 100 $+130 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue HENDERSON · Chibougamau

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