35 Chemin BAIE-DU-PORTAGE · Chibougamau
Valeur estimée
734 000 $
Chalet · 3 641 $/m² · 201,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 517 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543217992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
99025543217992400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 97 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac Cummings, Chibougamau 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (1 415 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 348 010 $ Poids 1 % |