2234 Chemin 8E-ET-9E-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 107,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034617949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
99060034617949700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 88 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (1 606 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 183 728 $ Poids 0 % |