2300 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James

Valeur estimée

69 000 $

Autre · 927 $/m² · 74,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 000 $

Rôle 6 800 $P10 59 100 $P90 178 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 114,8 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

6 800 $

37 %

63 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 5 000 $ +36.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

034998281700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99060181

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

5 000 $

ID provincial

99060034998281700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 385

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Eeyou Istchee Baie-James

Vaut plus que 5 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202359 100 $

202462 300 $+5 %

202562 900 $+1 %

202669 000 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2286, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James

2026-06-11 · 63 m · Vendu 130 000 $ (2 016 $/m²)

64,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +9 750 $

151 366 $

Poids 74 %

2210, chemin des 8e-et-9e Rangs, Eeyou Istchee Baie-James

2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²)

77,3 m² · constr. 1941

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +9 000 $

100 966 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2300 Chemin 10E-ET-1ER-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James

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