625 Route 393 · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043741881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
99060043741881900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
139 375 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 81 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, chemin des 2e et 3e rang, Eeyou Istchee Baie-James 2025-07-09 · 439 m · Vendu 60 000 $ (825 $/m²) 72,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 588 $ Poids 64 % |
| 2 | 3309, chemin des 2e-et-3e rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (1 739 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 140 041 $ Poids 0 % |