2408 Chemin 8E-ET-9E-RANGS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 59,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044637156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
99060044637156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 38 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2286, chemin des 10e et 1er Rangs, Eeyou Istchee Baie-James 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 016 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 118 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 2702, route des Richesse, Eeyou Istchee Baie-James 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (1 466 $/m²) 49,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 81 709 $ Poids 0 % |