3085 Chemin PARALLÈLE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
174 000 $
Autre · 4 833 $/m² · 36 m² · constr. 2003
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
053465352800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99060529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
99060053465352800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 81 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3134, chemin des 2e et 3e Rangs Est, Eeyou Istchee Baie-James 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 722 $ Poids 4 % |