3822 Rue ÉGLISE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114322755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
99060114322755500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 68 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2026-10-02 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3814, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-04 · 24 m · Vendu 170 000 $ (2 149 $/m²) 79,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 855 $ Poids 76 % |
| 3 | 1585, route des Conquérants, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-26 · 256 m · Vendu 75 500 $ (970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 916 $ Poids 71 % |
| 4 | 3486, chemin des 6e-et-7e Rang, Eeyou Istchee Baie-James 2026-09-23 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 286 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 97 457 $ Poids 62 % |