4099 Rue ÉGLISE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 931 $/m² · 151,6 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 70 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124303381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
99060124303381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 302
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 67 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-06 · 513 m · Vendu 110 000 $ (626 $/m²) 175,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 115 908 $ Poids 54 % |
| 2 | 4099, rue de l'Église, Eeyou Istchee Baie-James 2024-11-15 · 1 m · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 43 % |