Chemin LAC-OPÉMISCA · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
65 600 $
Chalet · 1 023 $/m² · 64,1 m² · constr. 1985 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
111 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 18 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
132297850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
99060132297850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 2 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin du Lac-Opémisca, Eeyou Istchee Baie-James 2026-03-25 · 815 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 757 $ Poids 68 % |
| 2 | 53, chemin du Lac-Opémisca, Eeyou Istchee Baie-James 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 646 $/m²) 57,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 269 259 $ Poids 9 % |