166 Chemin LAC-CAVAN · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 2 065 $/m² · 69,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 40 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
141206874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
99060141206874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
58 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 69 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 256 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 362 $ Poids 37 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 125 916 $ Poids 13 % |
| 3 | 228, Chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 139 377 $ (1 891 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 164 014 $ Poids 3 % |