181 Chemin LAC-CAVAN · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
131 400 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 61,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 65 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
141258665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
99060141258665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 62 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-23 · 642 m · Vendu 56 000 $ (1 014 $/m²) 55,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 60 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2026-06-18 · 974 m · Vendu 289 000 $ (4 256 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 115 310 $ Poids 23 % |