189 Chemin LAC-CAVAN · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 86,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 925,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
141370973900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
99060141370973900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 86 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, Chemin du Lac-Cavan, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 139 377 $ (1 891 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 939 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 188 073 $ Poids 9 % |