110 Chemin LAC-ALDAS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
78 400 $
Chalet · 1 647 $/m² · 47,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 938,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,8 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 21 500 $ +110.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154769634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
99060154769634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 15 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin du Lac Aldas, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-06 · 81 m · Vendu 54 000 $ (1 440 $/m²) 37,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +810 $ | 67 080 $ Poids 40 % |