9 Chemin HÉRONS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
105 400 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 74,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 817 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 57 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183316967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
99060183316967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 44 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-29 · 484 m · Vendu 118 000 $ (1 730 $/m²) 68,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 098 $ Poids 64 % |