3 Montée QUAI · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
82 200 $
Chalet · 1 921 $/m² · 42,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 32 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183367980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
99060183367980100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
1 391
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 20 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin des Hérons, Eeyou Istchee Baie-James 2024-12-23 · 221 m · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 73 556 $ Poids 45 % |