65 Chemin LAC-MATAGAMI · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
69 400 $
Chalet · 691 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 215,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 400 $
Rôle antérieur 22 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201948511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99060477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
99060201948511700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 6 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Lac-Matagami, Eeyou Istchee Baie-James 2025-02-14 · 203 m · Vendu 125 000 $ (1 201 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 149 341 $ Poids 51 % |