29 Chemin LAC-MATAGAMI · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
86 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 497 $/m² · 57,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 39 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
212011253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
99060212011253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 27 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac Matagami, Eeyou Istchee Baie-James 2024-12-19 · 291 m · Vendu 112 000 $ (1 432 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 782 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 118 694 $ Poids 6 % |