CANTON LÉVY · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
88 000 $
Autre · terrain 4 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 5 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
241531130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
99060241531130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
123 750 $
$/m² médian
1 414
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 28 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 9e Rue, Chapais 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 300 $ Poids 15 % |
| 3 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 084 $ Poids 15 % |
| 4 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 13 % |
| 5 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 278 $ Poids 12 % |
| 6 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 542 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, 8e Avenue, Chapais 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 082 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 872 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 8 % |