152 Avenue JOLLIET · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
105 900 $
Autre · constr. 1987 · terrain 5 608,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,8 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306279301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990601511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
99060306279301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
93 080 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 44 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Iberville, Eeyou Istchee Baie-James 2026-05-29 · 357 m · Vendu 76 160 $ (915 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 75 978 $ Poids 64 % |
| 2 | 151, avenue des Groseillers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-09-12 · 425 m · Vendu 110 000 $ (919 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 126 793 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue Albanel, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-11 · 758 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 46 % |
| 4 | 133, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-06-25 · 608 m · Vendu 90 000 $ (589 $/m²) 152,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 832 $ Poids 40 % |
| 5 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-10 · 465 m · Vendu 110 000 $ (846 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 131 334 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Iberville, Eeyou Istchee Baie-James 2025-01-30 · 390 m · Vendu 53 000 $ (426 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 65 816 $ Poids 33 % |
| 7 | 147, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-06 · 465 m · Vendu 85 000 $ (653 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 116 002 $ Poids 11 % |
| 8 | 153, avenue des Groseilliers, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-28 · 416 m · Vendu 125 000 $ (961 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-02 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (476 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 87 702 $ Poids 6 % |
| 10 | 81, Rue Belleau, Eeyou Istchee Baie-James 2023-11-03 · 922 m · Vendu 75 000 $ (554 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 485 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, Rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2023-10-18 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (735 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 134 943 $ Poids 4 % |