66 Avenue DES GROSEILLIERS · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
683 800 $
Autre · 80 $/m² · 8 562,6 m² · constr. 1978 · terrain 23 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 562,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 579,2 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
12 850 400 $
Rôle antérieur 8 619 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316239664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990601452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
12 810 300 $
Rôle antérieur
8 619 500 $
ID provincial
99060316239664600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
93 080 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +635 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 99 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Albanel, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-11 · 299 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 58 % |