Chemin LG.3 · Eeyou Istchee Baie-James

Valeur estimée

552 500 $

Autre · constr. 1992 · terrain 6 776,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 552 500 $

Rôle 5 M $P10 552 500 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 776,1 m²

Frontage

—

CUBF

6000

Usage

Immeuble à bureaux

Valeur au rôle 2026 — composition

5 497 200 $

100 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 5 493 500 $

Rôle antérieur 4 730 000 $ +16.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

335240043700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

990601830

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

5 493 500 $

Rôle antérieur

4 730 000 $

ID provincial

99060335240043700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

552 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Eeyou Istchee Baie-James

P96

Vaut plus que 96 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 254 400 $

20241 723 900 $+37 %

20251 278 900 $-26 %

2026552 500 $-57 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LG.3 · Eeyou Istchee Baie-James

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