NEMISCAU · Eeyou Istchee Baie-James

Valeur estimée

572 800 $

Autre · constr. 1980 · terrain 3 368,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 572 800 $

P10 572 800 $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 368,8 m²

Frontage

—

CUBF

4890

Usage

Autres services publics (infrastructure)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 710 600 $

100 %

Terrain 4 700 $Bâtiment 4 705 900 $

Rôle antérieur 3 990 000 $ +18.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

353097839000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

990601877

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 700 $

Valeur bâtiment

4 705 900 $

Rôle antérieur

3 990 000 $

ID provincial

99060353097839000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

572 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Eeyou Istchee Baie-James

P97

Vaut plus que 97 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

20231 580 000 $

20241 657 600 $+5 %

20251 263 300 $-24 %

2026572 800 $-55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

NEMISCAU · Eeyou Istchee Baie-James

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