Route PRISES-D'EAU · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
596 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 463 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356165171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990601887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
99060356165171000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
93 080 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 97 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Albanel, Eeyou Istchee Baie-James 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue Dutilly, Eeyou Istchee Baie-James 2024-02-02 · 3.9 km · Vendu 68 000 $ (476 $/m²) 142,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +340 $ | 89 062 $ Poids 0 % |