1 Chemin LAC-DULIEUX · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 155,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442064656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
99060442064656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 95 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-23 · 310 m · Vendu 450 000 $ (2 574 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 347 $ Poids 23 % |