2 Chemin LAC-DULIEUX · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
105 100 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 81,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 56 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442065504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
99060442065504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 44 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 153 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 743 $ Poids 1 % |