LAC WACHIGABAU · Eeyou Istchee Baie-James

Valeur estimée

69 200 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 200 $

Rôle 5 600 $P10 66 600 $P90 242 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

39 %

61 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 3 400 $

Rôle antérieur 5 500 $ +1.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

458694321700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

990602234

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

3 400 $

Rôle antérieur

5 500 $

ID provincial

99060458694321700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Eeyou Istchee Baie-James

Vaut plus que 5 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202360 100 $

202463 200 $+5 %

202565 600 $+4 %

202669 200 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC WACHIGABAU · Eeyou Istchee Baie-James

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