20 Chemin LAC-BUCKELL · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 868,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462005012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
99060462005012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 95 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 318 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 009 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 667 430 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 153 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 747 $ Poids 10 % |