Route 113 · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
120 700 $
Terrain · terrain 12 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 2 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491909953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
99060491909953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±199.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 55 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Baie Demers, Eeyou Istchee Baie-James 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (6 406 $/m²) 53,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 153 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 5 % |
| 3 | 26, chemin du Lac-David, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 87 948 $ Ajust. marché +17 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 691 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 124 080 $ Ajust. marché +25 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 113 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (5 009 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (5 521 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin du Lac-Dulieux, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-23 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 574 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 0 % |