Route 113 · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
189 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 4 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900 m²
Frontage
—
CUBF
7489
Usage
Autres activités de sports extrêmes
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 51 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502087822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
990602072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
99060502087822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 84 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Baie Demers, Eeyou Istchee Baie-James 2026-07-15 · 890 m · Vendu 344 000 $ (6 406 $/m²) 53,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 400 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-David, Eeyou Istchee Baie-James 2024-07-31 · 826 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 16 % |
| 3 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 153 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Jourdain, Chibougamau 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 87 948 $ Ajust. marché +17 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de l'Aéroport, Eeyou Istchee Baie-James 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 124 080 $ Ajust. marché +25 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 113 $ Poids 0 % |