5 Chemin LAC-PAJEGASQUE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 1 298 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 918 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 66 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964005437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
99060964005437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 47 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-08-01 · 1 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-24 · 52 m · Vendu 160 000 $ (2 381 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 651 $ Poids 50 % |
| 3 | 57-1, chemin du Lac Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2024-08-30 · 607 m · Vendu 61 000 $ (910 $/m²) 67 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 86 783 $ Poids 16 % |