53 Chemin LAC-PAJEGASQUE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 107,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964102463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
99060964102463000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 92 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin Du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-12 · 751 m · Vendu 210 000 $ (1 981 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 416 $ Poids 44 % |