56 Chemin LAC-PAJEGASQUE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
104 500 $
Chalet · 1 833 $/m² · 57 m² · constr. 1965 · terrain 3 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 43 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964111996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
99060964111996500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 43 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-10-23 · 883 m · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 773 $ Poids 57 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-24 · 662 m · Vendu 160 000 $ (2 381 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 984 $ Poids 45 % |
| 3 | 57-1, chemin du Lac Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2024-08-30 · 66 m · Vendu 61 000 $ (910 $/m²) 67 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 70 404 $ Poids 21 % |