58 Chemin LAC-PAJEGASQUE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
113 800 $
Chalet · 1 374 $/m² · 82,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 72 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964121972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
99060964121972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 51 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Lac Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-08-01 · 609 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 223 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2026-02-24 · 658 m · Vendu 160 000 $ (2 381 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 699 $ Poids 43 % |
| 3 | 57-1, chemin du Lac Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2024-08-30 · 38 m · Vendu 61 000 $ (910 $/m²) 67 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 126 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +305 $ | 80 624 $ Poids 19 % |