59 Chemin LAC-PAJEGASQUE · Eeyou Istchee Baie-James
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 572 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
964130737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
99060964130737300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
1 018
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Eeyou Istchee Baie-James
Vaut plus que 92 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-1, chemin du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2026-09-04 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, chemin Du Lac-Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-03-12 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 981 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 256 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, chemin du Lac Pajegasque, Eeyou Istchee Baie-James 2025-08-01 · 597 m · Vendu 80 000 $ (957 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 101 136 $ Poids 32 % |