FORTIN (CANTON DE) · Le Rocher-Percé

Valeur estimée

108 800 $

Autre · 4 879 $/m² · 22,3 m² · constr. 1970 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 108 800 $

Rôle 9 300 $P10 79 800 $P90 356 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

9 300 $

15 %

85 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 7 900 $

Rôle antérieur 9 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

018964089600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100488

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

7 900 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

NR020018964089600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Le Rocher-Percé

P17

Vaut plus que 17 % des 123 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202259 900 $

202359 600 $-1 %

202458 800 $-1 %

202559 200 $+1 %

2026108 800 $+84 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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