FORTIN (CANTON DE) · Le Rocher-Percé

Valeur estimée

59 100 $

Chalet · 1 807 $/m² · 32,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 59 100 $

Rôle 13 600 $P10 52 300 $P90 106 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

13 600 $

28 %

72 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 9 800 $

Rôle antérieur 13 600 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

969008911900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100579

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

9 800 $

Rôle antérieur

13 600 $

ID provincial

NR020969008911900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

59 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Le Rocher-Percé

Vaut plus que 2 % des 123 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202256 500 $

202358 700 $+4 %

202457 600 $-2 %

202555 500 $-4 %

202659 100 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

FORTIN (CANTON DE) · Le Rocher-Percé

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