Chemin RIVIERE · La Côte-de-Gaspé

Valeur estimée

97 000 $

Autre · constr. 1950 · terrain 914 387 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 000 $

P10 66 200 $P90 451 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

914 387 m²

Frontage

—

CUBF

4311

Usage

Aéroport et aérodrome

Valeur au rôle 2026 — composition

42 100 $

95 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 31 600 $ +33.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

412378349400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

31 600 $

ID provincial

NR030412378349400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 574

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans La Côte-de-Gaspé

P12

Vaut plus que 12 % des 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 800 $

202268 000 $-5 %

202367 600 $-1 %

202467 100 $-1 %

202577 900 $+16 %

202697 000 $+25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RIVIERE · La Côte-de-Gaspé

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