CANTON DE LEFRANÇOIS · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

87 500 $

Autre · 1 944 $/m² · 45 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 500 $

Rôle 25 700 $P10 62 000 $P90 226 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

25 700 $

17 %

83 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 21 300 $

Rôle antérieur 17 700 $ +45.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

383880358000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30029

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

21 300 $

Rôle antérieur

17 700 $

ID provincial

NR040383880358000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Gaspésie

P17

Vaut plus que 17 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 000 $

202266 100 $-3 %

202362 800 $-5 %

202465 500 $+4 %

202562 700 $-4 %

202687 500 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CANTON DE LEFRANÇOIS · La Haute-Gaspésie

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