CANTON DE LA RIVIÈRE · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
156 800 $
Autre · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 $
Rôle antérieur 3 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472844886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
NR040472844886000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
144 450 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 60 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512-514, 7e Rue, Murdochville 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (379 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 573 et 575, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 143 900 $ (843 $/m²) 170,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 715 $ Poids 0 % |
| 3 | 629, 8e rue, Murdochville 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 177 000 $ (1 664 $/m²) 106,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, avenue des Curés-Allard, Murdochville 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 59 728 $ (542 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 263 $ Poids 0 % |
| 5 | 524-526, Avenue des Curés-Allard, Murdochville 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (813 $/m²) 159,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 713, 7e Rue, Murdochville 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 623 $/m²) 80,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 709, 7e rue, Murdochville 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 358 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |