Route SAINT-OCTAVE-DE-L'AVENIR · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

70 700 $

Chalet · 935 $/m² · 75,6 m² · constr. 1960 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 700 $

Rôle 30 100 $P10 51 300 $P90 117 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

75,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

30 100 $

94 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 28 400 $

Rôle antérieur 25 600 $ +17.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

562737008000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30436

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

28 400 $

Rôle antérieur

25 600 $

ID provincial

NR040562737008000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Gaspésie

Vaut plus que 8 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202262 400 $-5 %

202365 400 $+5 %

202466 600 $+2 %

202568 300 $+3 %

202670 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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